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5 pièces - 105,90 m2 THURY HARCOURT LE HOM - 14

Ref : 710

204 000 €

  • Honoraires charge vendeur
43 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 5 pièces - 105.9 m2 - THURY HARCOURT LE HOM - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Hom'Immo
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Description

L'agence Century21 Hom'Immo de Thury Harcourt est ravie de vous faire découvrir cette charmante à vendre à Curcy Sur Orne , Le Hom, un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Avec ses 106 m² habitables, cette maison vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, prêt à accueillir vos projets de vie sans nécessiter de travaux.

Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et sa mezzanine qui apporte une touche d'originalité. La maison dispose de deux chambres confortables à l'étage, dont une de plus de 15 m², idéale pour une suite parentale.Une autre chambre, une salle de jeux, des WC à chaque étage. Une salle d'eau au RDC et une salle de bains à l'étage. Un atelier, et un garage également. Un charmant Terrain de 700m2, plat et entièrement clos. Et deux places pour stationner les véhicules.

Profitez de la proximité des commodités essentielles avec le Centre Commercial Super U et Lidl à quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles Notre-Dame, Paul Héroult, les 2 collèges, ainsi que tous les commerces à seulement 7 minutes. Pour vos loisirs, les forêts environnantes offrent de belles opportunités de promenades en pleine nature.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison où il fait bon vivre. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, et la règlementation TRACFIN ,la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 105,9 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sous-sol (16,9 m2)
    • Cave (8,6 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle à manger (11,9 m2)
    • salon (21,9 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • Salle à manger (24,5 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Salle de jeux (9 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 32 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Poele à Bois
  • Charges / mois : 25 €
  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47616kWh/m2.ankg CO2/m2.an207 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/02/2023

Bien proposé par Dimitri gaumer EI, agent commercial (RSAC 521473876)

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